Руководитель группы (гарантийная служба)

- осуществление технического руководства строительством,
- организация оперативного контроля за ходом строительства, обеспечение производства технической документацией, сдача объекта в эксплуатацию,
-контроль выполнения планов строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ;
- организация в приемке объекта перед вводом в эксплуатацию с целью выявления возможных претензий от собственников жилых и нежилых помещений;
- организация передачи объекта эксплуатирующей организации;
- организация разработки передаточных актов, инструкции по эксплуатации для передачи жилых и нежилых помещений собственникам после ввода в эксплуатацию;
- рассмотрение заявок собственников о выявленных дефектах, участие в комиссионных осмотрах, выявление причин образования дефектов, составление актов;
- организация выполнения работ по устранению замечаний дольщиков, УК подрядными организациями и собственными силами (выявление дефектов, составление актов, формирование периодической отчётности, деловая переписка);
- приемка выполнения кадастровых работ, проведение государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество,
-работа с надзорными органами, органами местного самоуправления, городскими Департаментами и службами.

- Успешный опыт технического руководства строительством, завершенных объектов строительства в службе Заказчика в многоэтажном строительстве с "0" - строительство, ввод объектов: ЖК "На Ватутина"(ГП1.1-ГП1.6) -ввод объекта 2021г, ЖК "На Ватутина"(ГП2) -ввод объекта 2024г
- Опыт осуществление технического руководства строительством, в организации и контроле по передаче помещений собственникам, передачи объекта и технической документации Управляющей компании, исполнении гарантийных обязательств Застройщика на введенных объектах ;

- Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ, их соответствие проектно-сметной документации, действующим ГОСТ;
- Участие в работе с надзорными органами, органами местного самоуправления, городскими Департаментами и службами;
- Участие в работе с подрядными организациями (от заключения договора до согласования объемов и подписания актов КС-2, КС-3);
- Согласование соответствия выполнения и приемка исполнительной документации, выполнения инвентаризационных работ , выполнения съемки инженерных сетей и благоустройства;
- Участие в приемке объекта перед вводом в эксплуатацию с целью выявления возможных претензий от собственников жилых и нежилых помещений;
- Организация передачи объекта эксплуатирующей организации , взаимодействие с собственниками при выявленных дефектах, взаимодействие с УК и подрядными организациями по устранению выявленных в процессе эксплуатации замечаний;
- Формирование периодической отчётности;
- Деловая переписка.
- Успешный опыт завершенных объектов строительства в службе Заказчика в многоэтажном строительстве с "0" - строительство, ввод объекта: ЖК "Дружба"(ГП1-ГП6) - ввод объекта 2019г.
- Опыт осуществление технического руководства строительством, в организации и контроле по передаче помещений собственникам, передачи объекта и технической документации Управляющей компании, исполнении гарантийных обязательств Застройщика на введенных объектах ;

- контроль хода выполнения планов строительства, в соответствии с проектно-сметной документации, рабочими чертежами, строительным нормами, правилами, качеством и сроками строительно-монтажных работ, проверка объемов, актов выполненных работ подрядных организаций,
- оформление и ведение исполнительной документации (актов скрытых работ, входного контроля, журналов сварочных, монтажных работ), исполнительных схем. Формирование разрешительной документации.

-техническая инвентаризация объектов недвижимости (обмеры, съемка в СК , расчет объемов, оценка, изготовление чертежей, технической документации)
-работа с межевыми планами, генпланами, подготовка технической документации на здания, сооружения и линейные объекты на территории Тюменской области, ЯНАО, ХМАО и др. регионов,
-анализ строительной готовности, обследование технического состояния, определение процента износа зданий и сооружений при инвентаризации и оценке объекта